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日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结

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发表于 2012-6-4 00:15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结
2 e  l; \. A* m% l% E, ~! x 日本租房方式和费用都与中国有很大差别,so3k日本留学专家为您详细解析.
! a. h5 M9 ]; w1 J 日本租房除房租外,还需要支付押金及礼金,一般还有约一个月的中介费。下面是日本租房费用清单:
, a: K! @" W% H( H/ m1、房租(家賃 やちん Yachin):按月支付。一般在月底前预付下个月的房租。如果比约定的日期晚交租金7天以上,有时要付10%左右的滞纳金。单间公寓月租费在45,000日元到85,000日元之间,地段不同价格不同。
  `  z: \3 n2 O2、押金(敷金 シキキン Shikikin):作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-3个月的房租)。有的要求预付4-6个月的押金。退房时,房东扣除清洁费及修理费用后,剩余部分将退还。
) C6 D9 X# L, H1 ^- i- L3、礼金(礼金 れいきん Reikin):付给房东(1-2个月房租),与押金不同,礼金不退还。
  a% V% V& o/ ^; c& M4 n4、公共费(共益费 こうえきひ):楼梯、通道等公用部分的费用不包括在租金里,另付。
: v- U, C0 e# w6 g" M1 z+ k5、维修费(管理费)(かんりひ Kanrihi):所有房客需要共同支付每月的维护(修)费,数目较小。6 R; x) x9 Y; ]7 [0 J6 A
6、火灾保险费:一般房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是1年1万日元左右。
, H/ F" V% o* x  {1 b9 N; V, [! x/ t) f7、中介费:付给不动产中介的手续费。一般是含税1.05倍月租.
: s4 h% B( c& F9 q& f8、钥匙更换费:大概在10,000-20,000日元。 , u6 n2 P" [# G2 W* q0 L5 R2 f
9、租房合同更新费(更新料 こうしんりょう Koushinryou):如果续约要续签,就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。, w' W  E$ w, R+ F2 Z
10、违约金:签了合同后,搬进房子前违约的,收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走,要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同,必须提前1-2个月通知房东(具体看合同内容)。so3k日本留学专家提醒您,如不按照合同提前通知房东就要收晚通知日期的违约金。
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  p5 X+ L/ e$ ?% x11,房子租金的多少,取决于以下几个方面:
/ \. K* v/ C5 V4 B  ?※ 位置: 公寓离车站的距离,建筑物的年限,周围的环境等决定租金价格.
7 u1 N+ ]' T) e) h  t※ 楼龄: 最好找1995年以后建筑的房子,至少也要找1989年以后建造的.因为这两种抵抗地震的能力更强.日本的公寓大概有两种,一是"アパート APATO",通常只有一个房间附带小炊事台,在东京月租约为25,000日元-42,000日元左右。另一种是"マンション MANSION\"(公寓大楼),套房式设备、管理较完善。在东京月租约为50,000日元到150,000日元左右。
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※ 大小: 日本的房间面积是以塌塌米(叠タタミ)来测量。榻榻米的大小在不同地方不一样,通常分江户间和京间。京间比江户间相对要大。一个标准的单人房间是6叠塌塌米,大概是10㎡(10叠=16.2㎡),带一个小厨房、浴室和卫生间。2 W  ?2 n; n3 ^; U
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12,公共设施的使用及付费
7 o2 r- a  ]. ?+ Z( I7 }7 k/ z公用设施(水、电和燃气),由不同的公司供应。每月支出的水、电、煤气的费用大概占了月租金的11-16%左右。. t6 _5 s: n1 J! J+ q% t) G
13,说句题外话,对于外国人来说,在日本租房子是件比较困难的事,有些留学生前辈不注意形象,在日本造成一定负面影响,现在一部分地区租房需要日本人或者学校或者保险公司提供担保.虽然不难,但是毕竟比较麻烦,希望以后的同学,在日本留学就遵守日本法律和日本风俗习惯,因为日本人不了解中国,他看到你,就以为看到了整个中国,您,就是中国的形象大使!5 }* l! M2 Q0 m3 \) t
以上为日本租房费用和留学生活费用等日本生活费用的总结,不明之处请联系jp@so3k.com日本留学网专家将竭诚为您服务.
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发表于 2012-11-24 17:16:44 | 显示全部楼层
还是需要省着点花呀。。
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