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日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结

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发表于 2012-6-4 00:15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结! L( _6 _" u) b3 F( M4 [9 A  \
日本租房方式和费用都与中国有很大差别,so3k日本留学专家为您详细解析.8 P! m8 h4 w+ n+ ]! t
日本租房除房租外,还需要支付押金及礼金,一般还有约一个月的中介费。下面是日本租房费用清单: $ F5 s! ?' k4 e* I" s
1、房租(家賃 やちん Yachin):按月支付。一般在月底前预付下个月的房租。如果比约定的日期晚交租金7天以上,有时要付10%左右的滞纳金。单间公寓月租费在45,000日元到85,000日元之间,地段不同价格不同。( K! `2 |# W5 ^6 R/ L
2、押金(敷金 シキキン Shikikin):作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-3个月的房租)。有的要求预付4-6个月的押金。退房时,房东扣除清洁费及修理费用后,剩余部分将退还。
, }& ~! ^# a. Z2 p  {3、礼金(礼金 れいきん Reikin):付给房东(1-2个月房租),与押金不同,礼金不退还。
; B; ~6 S4 A6 e! R4、公共费(共益费 こうえきひ):楼梯、通道等公用部分的费用不包括在租金里,另付。 ; t" D8 ^" p( ^+ |' ~
5、维修费(管理费)(かんりひ Kanrihi):所有房客需要共同支付每月的维护(修)费,数目较小。; P- c$ J& o8 a" ^  `5 m
6、火灾保险费:一般房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是1年1万日元左右。 - ?5 I3 Z* E( ^+ ^
7、中介费:付给不动产中介的手续费。一般是含税1.05倍月租. 4 @, k  e' k6 B5 F. Z
8、钥匙更换费:大概在10,000-20,000日元。
: c+ ?: s3 b- r& k- I9、租房合同更新费(更新料 こうしんりょう Koushinryou):如果续约要续签,就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。& i& f' j' Y7 e( T' I8 x# c
10、违约金:签了合同后,搬进房子前违约的,收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走,要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同,必须提前1-2个月通知房东(具体看合同内容)。so3k日本留学专家提醒您,如不按照合同提前通知房东就要收晚通知日期的违约金。  [8 w2 {6 N1 R+ B2 y8 W
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11,房子租金的多少,取决于以下几个方面:
  U; o9 P( G- ?, w/ L1 {/ d# W※ 位置: 公寓离车站的距离,建筑物的年限,周围的环境等决定租金价格.
: a: V1 j7 e, M( m※ 楼龄: 最好找1995年以后建筑的房子,至少也要找1989年以后建造的.因为这两种抵抗地震的能力更强.日本的公寓大概有两种,一是"アパート APATO",通常只有一个房间附带小炊事台,在东京月租约为25,000日元-42,000日元左右。另一种是"マンション MANSION\"(公寓大楼),套房式设备、管理较完善。在东京月租约为50,000日元到150,000日元左右。& b, G5 v& j! {. W- s( u6 Q2 |
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※ 大小: 日本的房间面积是以塌塌米(叠タタミ)来测量。榻榻米的大小在不同地方不一样,通常分江户间和京间。京间比江户间相对要大。一个标准的单人房间是6叠塌塌米,大概是10㎡(10叠=16.2㎡),带一个小厨房、浴室和卫生间。
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& l) t2 D0 T- K1 t, T8 h  t) l9 j! ^12,公共设施的使用及付费
5 a$ h8 a, l8 K5 m5 U/ Y0 c0 o% G公用设施(水、电和燃气),由不同的公司供应。每月支出的水、电、煤气的费用大概占了月租金的11-16%左右。, @. s  k0 D+ Z6 F5 N8 E
13,说句题外话,对于外国人来说,在日本租房子是件比较困难的事,有些留学生前辈不注意形象,在日本造成一定负面影响,现在一部分地区租房需要日本人或者学校或者保险公司提供担保.虽然不难,但是毕竟比较麻烦,希望以后的同学,在日本留学就遵守日本法律和日本风俗习惯,因为日本人不了解中国,他看到你,就以为看到了整个中国,您,就是中国的形象大使!
; s- b" _* p/ x 以上为日本租房费用和留学生活费用等日本生活费用的总结,不明之处请联系jp@so3k.com日本留学网专家将竭诚为您服务.2 F4 B2 Y6 e' K

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发表于 2012-11-24 17:16:44 | 显示全部楼层
还是需要省着点花呀。。
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