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日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结

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发表于 2012-6-4 00:15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
日本租房费用和留学生活费用等日本留学费用总结
1 y, \3 M; c* n' k 日本租房方式和费用都与中国有很大差别,so3k日本留学专家为您详细解析.
$ I" R4 R( D+ U& c0 p 日本租房除房租外,还需要支付押金及礼金,一般还有约一个月的中介费。下面是日本租房费用清单:
1 m, q: ~8 w$ X2 {+ _8 ~0 K1、房租(家賃 やちん Yachin):按月支付。一般在月底前预付下个月的房租。如果比约定的日期晚交租金7天以上,有时要付10%左右的滞纳金。单间公寓月租费在45,000日元到85,000日元之间,地段不同价格不同。
) o! o/ J2 _) x; i" p* O2、押金(敷金 シキキン Shikikin):作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-3个月的房租)。有的要求预付4-6个月的押金。退房时,房东扣除清洁费及修理费用后,剩余部分将退还。
1 o$ O2 ~$ g3 w6 Z! p0 }; g3、礼金(礼金 れいきん Reikin):付给房东(1-2个月房租),与押金不同,礼金不退还。- C$ V% W7 `2 l2 i
4、公共费(共益费 こうえきひ):楼梯、通道等公用部分的费用不包括在租金里,另付。 , y+ K4 P8 t: O; h
5、维修费(管理费)(かんりひ Kanrihi):所有房客需要共同支付每月的维护(修)费,数目较小。
! c% n2 c& @) l8 D. n) s 6、火灾保险费:一般房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是1年1万日元左右。 / @* C2 D2 C8 m1 o, D! e
7、中介费:付给不动产中介的手续费。一般是含税1.05倍月租. , d5 p3 ~$ \2 m3 B3 ^8 l* y/ h
8、钥匙更换费:大概在10,000-20,000日元。 9 f4 m7 d2 Y; B  Q. Z
9、租房合同更新费(更新料 こうしんりょう Koushinryou):如果续约要续签,就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。3 B) p7 M6 }0 o
10、违约金:签了合同后,搬进房子前违约的,收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走,要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同,必须提前1-2个月通知房东(具体看合同内容)。so3k日本留学专家提醒您,如不按照合同提前通知房东就要收晚通知日期的违约金。
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11,房子租金的多少,取决于以下几个方面:% H" t1 {* X( t$ w$ p) o' g/ @0 y
※ 位置: 公寓离车站的距离,建筑物的年限,周围的环境等决定租金价格.
/ a. F  b" i1 H2 m※ 楼龄: 最好找1995年以后建筑的房子,至少也要找1989年以后建造的.因为这两种抵抗地震的能力更强.日本的公寓大概有两种,一是"アパート APATO",通常只有一个房间附带小炊事台,在东京月租约为25,000日元-42,000日元左右。另一种是"マンション MANSION\"(公寓大楼),套房式设备、管理较完善。在东京月租约为50,000日元到150,000日元左右。3 p) S+ P6 h: p6 F  G

' Q5 {1 T' `6 W※ 大小: 日本的房间面积是以塌塌米(叠タタミ)来测量。榻榻米的大小在不同地方不一样,通常分江户间和京间。京间比江户间相对要大。一个标准的单人房间是6叠塌塌米,大概是10㎡(10叠=16.2㎡),带一个小厨房、浴室和卫生间。$ N3 Q, h/ ?3 x- ~) F$ H

; }2 W4 T) `% n) t# C& m" e# a12,公共设施的使用及付费
! \. @. \1 O* p* I! F公用设施(水、电和燃气),由不同的公司供应。每月支出的水、电、煤气的费用大概占了月租金的11-16%左右。
& f) y: h% l9 i% T- _1 f' v5 m13,说句题外话,对于外国人来说,在日本租房子是件比较困难的事,有些留学生前辈不注意形象,在日本造成一定负面影响,现在一部分地区租房需要日本人或者学校或者保险公司提供担保.虽然不难,但是毕竟比较麻烦,希望以后的同学,在日本留学就遵守日本法律和日本风俗习惯,因为日本人不了解中国,他看到你,就以为看到了整个中国,您,就是中国的形象大使!
" l6 S8 B- ]( V1 e, H! v 以上为日本租房费用和留学生活费用等日本生活费用的总结,不明之处请联系jp@so3k.com日本留学网专家将竭诚为您服务.* s+ r. O: l6 W7 d  D+ J

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发表于 2012-11-24 17:16:44 | 显示全部楼层
还是需要省着点花呀。。
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